Торгово-складской комплекс на ул. Октябрьской в Ульяновске выставили на Авито за 221 млн руб. – чуть более 19 тыс. руб. за квадратный метр. Арендаторы останутся на месте.
Согласно тексту объявления, все помещения сданы в аренду, среди производителей в «Хозяине» представлены «Мебель Черноземья», «Орматек», «Ангстрем» и другие.
Здание почти на 11 тыс. кв.м находится в собственности, земля – в аренде до 2053 года. Рядом расположена стоянка на 200 машиномест, есть помещения под офисы, собственная газовая котельная и грузовые подъемники.
Сделку сопровождает брокерская компания «Регион бизнес недвижимость».
Напомним, здание бывшего радиолампового завода в 2004 году выкупила компания «Инпром эстейт» из Танганрога, намереваясь запустить на мощностях инвестиционный парк «Симбирск». Однако в 2016 году помещения отдали под склады, открыв комплекс «Хозяин», который специализировался на B2B продажах.
Анализ предложений на рынке показал, что стоимость квадратного метра является средней: расположенные поблизости, на территории бывшего радиолампового завода или на территории УАЗ, здания продаются по более низкой цене (5 и 8 тыс. руб. за кв.м), однако не сдаются в аренду.
При этом помещение с арендаторами на севере Ульяновска (в котором расположены, к примеру, «Строй Маркет» и стоматология) реализуются в два раза дороже в пересчете на квадратный метр. Речь идет о ТЦ «Профит» в мкрн Репино – за него хотят выручить 128 млн руб.
На проспекте Энергетиков на продажу выставлено действующее производство за 270 млн руб. Площадь комплекса превышает 14 тыс. кв.м, в наличии специализированное оборудование. Согласно онлайн-картам, здесь работал поставщик труб «Акор Завод Еээк».
Татьяна Лисицына
Фото: Авито
