Общество
29.11.2018, 06:00
 318  

Хаутиев ищет новых инвесторов для исторического здания Арифуллина

Областное управление госохраны объектов культурного наследия вернуло назад один из символов города - здание магазина сельхозорудий Юргенса, которым до этого владел бизнесмен Миркасим Арифуллин. Впрочем, эта победа оказалась пирровой, поскольку желающих взять в аренду и отреставрировать старинное разрушающееся здание не прибавилось. По оценкам экспертов, покупка памятника обойдется примерно в 50 млн рублей, но может потребовать от нового собственника куда больших вложений, в том числе в связи с необходимостью выполнения охранных обязательств.

Напомним, здание магазина сельхозорудий Юргенса 1894 года постройки бизнесмен Миркасим Арифуллин приобрел в 2011 году за 50 млн рублей. В 2014-м между ним и региональным минкультом было заключено охранное обязательство, согласно которому владелец объекта культурного наследия должен был провести здесь реставрационно-ремонтные работы: ремонт стропильной системы, кровли, перекрытий, фундамента и цоколя, ремонт фасадов здания с заменой оконных и дверных конструкций.

Однако, как оказалось, за годы владения зданием Миркасим Арифуллин указанные работы так и не провел. Ульяновцы уже привыкли к тому, что двухэтажная пристройка к дому-музею писателя Гончарова по улице Ленина, 138 постоянно обтянута строительной сеткой.

Руководитель управления госохраны объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев ранее пояснял 73online.ru, что из-за того, что собственник здания не выполнил ни одного из условий охранного обязательства, объект стал разрушаться. Забив тревогу, чиновники инициировали судебный процесс по изъятию памятника у Арифуллина. Тяжбу ведомство Шарпудина Хаутиева выиграло.

- Есть решение суда, решение судебных приставов об изъятии, - сообщил г-н Хаутиев. - Сейчас идет оценка этого объекта, потом он будет выставлен на торги. Соответственно, тот, кто его приобретет, должен будет выполнить ремонтно-восстановительные работы. Все средства, которые будут получены за счет продажи, пойдут на ремонт этого здания. С учетом восстановительных работ сумма может быть намного больше, чем была. Техническое обследование необходимо для точной суммы.

Стоит напомнить, что Миркасим Арифуллин уже пытался продать здание в 2013 году. Однако, по его словам, «очередь из покупателей не выстраивалась». Шарпудин Хаутиев уверен, что с учетом локации и площади здания магазин Юргенса сможет найти своего покупателя.

Председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Ольга Свешникова рассказала, что отпугивать потенциальных покупателей могут именно обязательства по сохранению объекта культурного наследия:

- Это здание стоит на охране как объект культурного наследия регионального значения, а значит, есть определенные обязательства. Нужно проводить ремонтно-реставрационные работы – их делает только специализированная организация, разрабатывается проект, после этого проводится государственная историко-культурная экспертиза, которую делают только аттестованные государственные эксперты, их должно быть трое. Только после этого можно его ремонтировать. В том состоянии, в котором это здание находится сейчас, нужно будет много вложений помимо покупки, еще и реставрация. У нас в городе есть специализированные организации, есть аттестованные эксперты у нас в Ульяновске. Лишь бы нашелся человек, который осознал бы, что этот дом можно восстановить и использовать.

По словам оценщика первой категории компании ООО «ЦенСо» Сергея Шабалина, здание магазина Юргенса площадью 1860 кв. м на земельном участке в 21 сотку может обойтись в сумму от 40 до 50 млн рублей:

- Его текущая рыночная стоимость - от 40 до 50 млн рублей. Объем вложений, чтобы привести его в нормальное состояние, составит порядка 15 млн. Внутри там нет отделки, необходимо восстанавливать кровлю, пролеты, фасад. Верхние этажи необходимо восстанавливать. В 2012 году оно стоило порядка 36 млн рублей, сейчас цена выросла. Если там делать ресторан, то вложений потребуется на порядок больше – еще примерно 20 млн рублей.

Кстати, в свое время Миркасим Арифуллин планировал открыть в этом здании ресторан.

- Это изначально должен был быть проект не только «бизнесовый», но и культурный, - пояснял бизнесмен 73online.ru в августе 2017 года. - Я планировал и планирую открыть в нем стилизованный ресторан и музей, посвященный периоду становления Новой России. Хотел и хочу вложить крупные средства (свои, а не государственные) в восстановление здания, чтобы оно работало и помогало нам всем красиво жить в Ульяновске. Просто получилось так, что подзадержался по обязательствам культурного наследия, так как случился кризисный 2014 год. Поэтому никаких претензий к управлению по охране культурного наследия у меня нет, они по своей государственной линии действуют так, как должны. Но очень надеюсь, что мы решим этот вопрос положительно, потому что наконец-то сейчас мы выправили ситуацию и готовы вкладывать средства в такие проекты, вложения в которые никогда не окупятся.

Маргарита Николаева

Читайте также
19.05.2019, 10:01 У 20 новоульяновцев диагностирована норовирусная инфекция
17.05.2019, 17:41 Центр Ульяновска перекроют из-за «Ночи музеев»
17.05.2019, 15:41 На погашение долгов и закупку лекарств ульяновским больницам дадут 100 млн рублей
17.05.2019, 16:05 Щелочкова и Солотова станут "бульбашами". Ресторан "Пластов" закрывается
17.05.2019, 11:56 Гимназию, в которой учился Ленин, отремонтируют за 23 млн рублей
Поделись новостью в социальных сетях
Комментарии (1)
Сортировать комментарии по рейтингу, показывать все комментарии

Отправить
Популярные новости
16 Мая 1912
Государственный архив Ульяновской области
Несмотря на плохие дороги, по ним все же ухитрялись ездить. Причем не только на лошадях.В номере за 16 мая 1912 года газета «Симбирянин» поместила небольшую заметку....
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2018. "Ульяновск онлайн", www.73online.ru, 18+
Учредитель: ООО "Симбирское Информационное Бюро". Главный редактор: Биджанов К.В.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432011, г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 90, офис 1
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru
Rambler's Top100
Наверх