Как стало известно 73online.ru, фабрика «Элегант» в центре Ульяновска перешла в руки новых владельцев. Сделка прошла без лишнего шума еще 11 ноября 2021 года. Бывший собственник Александр Елюкин подтвердил, что продал швейный бизнес московской компании «Росттекстиль» — сначала половину его акций, а потом и оставшуюся часть. В сентябре прошлого года на предприятии появился новый директор.
В 2018 году фабрика насчитывала более 500 сотрудников, отшивала 300 тыс. костюмов в год. «Элегант» имел собственную дилерскую сеть по России и розничные торговые точки. Однако, по информации 73online.ru, когда спрос упал, магазины пришлось закрыть. Школьную форму и мужские костюмы под брендом «Элегант» предприятие давно не шьет. На сегодня у фабрики есть много заказов разного ранга, при этом больших госзаказов нет.
Фабрика перешла москвичам
В разговоре с 73online.ru Александр Елюкин подтвердил сделку, уточнив, что продавал фабрику компании «Росттекстиль» частями — сначала одну долю, а затем оставшуюся часть. Сделка состоялась еще в ноябре 2021 года, но прошла без лишнего шума.
— На бизнес-процессы я больше не влияю, но помогаю новому собственнику решать оперативные вопросы. Я действительно продал фабрику москвичам, принял это решение не сразу. Не могу сказать, что оно мне далось легко. Но «Росттекстиль» давно на рынке, они имеют конечного потребителя: шьют для РЖД, были заказы для «Зары». Сейчас я сконцентрируюсь на других бизнес-направлениях, в частности, на развитии медицинских центров, — сказал бизнесмен.
Напомним, Елюкин владеет частными клиниками «Академия». В Ульяновске насчитывается девять филиалов. По данным kartoteka.ru, выручка ООО «МЦ Академия» в 2021 году сократилась на 58,7% по сравнению с 2020 годом и составила 143,5 млн рублей, убытки составили 21,4 млн рублей. Также Елюкин является одним из учредителей и президентом региональной спортивной федерации биатлона. Выступал бенефициаром УРОО «Федерация тенниса Ульяновской области», ООО «Эколесторг», ООО «Управление активами» и др.
Вместе со зданием самой фабрики «Элегант» на улице Радищева бизнесмен продал еще порядка 10 объектов недвижимости: цеха, склады, земельный участок в Заволжье и другие.
Что за компания «Ростекстиль»?
Согласно kartoteka.ru, учредителями ООО «Элегант» являются ООО «ПО Росттекстиль» (г. Москва) и Шифро Гаврилова. Производственное объединение «Росттекстиль» — одно из крупнейших предприятий в России. По данным с сайта компании, предприятие располагает несколькими производственными площадками, центрами разработки изделий, экспериментальным цехом, а также ателье пошива. Партнеры — крупные госкорпорации, министерства и ведомства, ведущие бренды, российские и международные компании, в том числе из сферы ритейла. Генеральным директором является Елена Ткачук, учредитель с декабря 2021 года — Ашир Гаврилов.
Выручка компании в 2021 году составила 1 млрд 273 млн рублей, прибыль — 252,1 млн рублей.
Шифро Гаврилова на протяжении последних лет владела разными долями «Элеганта», пока в декабре не получила 87,5% акций. Остальные 12,5% — у «Росттекстиля». Видимо, официально сделка по продаже доли Елюкина была оформлена позже. Как утверждает бизнесмен, в ноябре 2021 года.
Таким образом, все 100% акций «Элегант» сейчас принадлежат москвичам.
У фабрики также появился новый директор с сентября 2022 года — Александр Кудрявцев. Ранее предприятием руководила Вера Яковлева. Кудрявцев также был генеральным директором ООО «Кузнецкая одежда плюс» с 2013 года.
Выручка ООО «Элегант» за 2021 год выросла на 2,4% по сравнению с 2020 годом и составила 185,3 млн рублей, прибыль — 958 тыс. рублей. По данным ФНС, в 2021 году фабрика перевела 69,2 млн рублей налогов (в 2020 — 54,9 млн рублей).
Цена сделки
Учредитель агентства недвижимости DOMATOOT Светлана Пономарева говорит, что в районе расположения фабрики (Радищева, 39) самая низкая цена начинается от миллиона руб. за сотку.
— Это оправданно, потому что место считается центром. Если использовать восстановительный метод расчета, то считать надо по 60-80 тыс. за кв.м. Дешевле в этом районе все равно ничего нет. В среднем коммерческая площадь сейчас стоит 100 тыс. руб. кв.м., — рассказывает Пономарева.
Оценить, сколько может стоить фабрика, сложно, поскольку нет точных данных по объемам производства, а также какие коммуникации подведены, осталась ли команда менеджмента и другие факторы.
— Думаю, стоимость фабрики начинается от 70-80 млн руб. И, скорее всего, доходит примерно до 300-400 млн руб. В последнем случае — это оценка при условии, что игрок видит смысл в приобретении, понимает, как работает такой бизнес, кто будет заказчиками и как долго. Соответственно, он готов с какой-то премией выкупить объект. Но это условная оценка, поскольку мы не знаем многих нюансов, — говорит гендиректор консалтинговой группы «ДСТС Бизнес» Дмитрий Цибизов.
Насколько это выгодный бизнес?
Владелец фабрики «Бостон» Эсхат Маликов говорит, что на региональном рынке среди крупных производств «Бостон» на сегодня единственное региональное предприятие, производящее мужские костюмы.
— «Элегант» теперь шьет то, что надо Москве. Например, спецодежду. То, что фабрика перестала шить костюмы, не повлияло на количество наших заказов. Плюс у них и так объемы были минимальные, — отмечает он.
Маликов говорит, что это выгодный бизнес с учётом, если покупалось готовое производство с оборудованием, загрузкой заказами, с отлаженным сбытом и персоналом. Тем более, по его словам, с уходом зарубежных брендов образовывается некоторый дефицит одежды.
— Конкуренции нет, поэтому растет спрос. Все, кто сейчас занимается пошивом, приходят к выводу, что дешевле самим шить, чем заказывать у другого предприятия. Мы сейчас загружены заказами на год вперед. Предприятий по пошиву мужских костюмов в Поволжье вообще чуть ли не два. А в России их можно по пальцам пересчитать. То же самое касается школьной формы. По ней спрос превышает наше предложение. Один Татарстан готов заказать весь наш объем. Проблемы с тканями и сырьем никуда не делись. Примерно вдвое повысились сроки доставки, выросли цены, поскольку скачет доллар и евро, — рассказывает Маликов о ситуации на рынке.
Цибизов подтверждает, что сейчас такой бизнес более выгоден, чем год или два назад, поскольку многие зарубежные предприятия просто ушли с рынка, часть не импортирует продукцию в Россию. Это все высвобождает определенную нишу, которая может быть закрыта предприятиями внутри страны.
— Все зависит от того, насколько владелец сможет обеспечить фабрику заказами. Если у него есть понимание, как и в интересах кого он будет заниматься этой деятельностью, то, конечно, для него это может быть выгодный бизнес. Если покупатель приходит просто со стороны, то могут возникнуть определенные сложности организационного характера, а также маркетингового, — говорит Цибизов.
Согласна с ним и бывший директор, владелица контрольного пакета акций текстильной фабрики «Русь» Зинаида Измайлова: «Безусловно, промышленные площадки очень востребованы. Фабрика — это выгодный бизнес».
Измайлова также добавляет, что в России текстильных предприятий немного. По ее словам, имущественный комплекс «Элегант» находится в отличном состоянии.
— Если раньше у предприятий рынок сбыта был вся Россия, то теперь он у каждого свой (например, госзаказы). У нас большая доля приходится на них. Но государственные структуры гораздо менее рентабельны, чем коммерческие. Насколько я знаю, «Элегант» также работает на них. У фабрики имущественный комплекс в прекрасном состоянии, все работает. Туда заложили большие деньги, — подытоживает Измайлова.
Дарья Косаринова
