Месяц назад в центре города прошла большая зачистка: освобождали от ларьков территорию центрального рынка. Дальнейшая судьба Дамбы до сих пор волнует многих, особенно тех, кто привык там закупаться. Но вопрос использования площади остается открытым. 73online.ru спросил бизнесменов и чиновников о том, как они видят развитие территории. Все сошлись во мнении, что рынок должен остаться, но не в нынешнем виде.
Много говорить о судьбе Дамбы стали в 2022 году: власти задумали привести торговые площади в порядок. Но договориться с московскими собственниками центрального рынка не удалось – они не хотели благоустраивать территорию и выставили слишком высокую для города цену продажи. Тогда было анонсировано открытие нового крупного торгового комплекса для обеспечения бизнеса и крестьянско-фермерских хозяйств доступными каналами сбыта. Однако этим идеям не суждено было сбыться: инвестор не выполнил обязательств по проекту. Земельный участок будет возвращен в область, сообщил министр имущественных отношений и архитектуры Михаил Додин на одном из заседаний ЗСО.
В начале октября территорию, которую долгие годы занимали торговцы и предприниматели, было предписано освободить — снести подчистую все киоски и лотки. Додин пояснил, что на указанный участок закончился срок аренды, и по закону он должен быть возвращен в собственность в первоначальном виде. О планах на территорию чиновники более не распространялись, пояснили лишь, что точечной застройке на Дамбе не бывать.
Руководитель регионального центра «Мой бизнес», председатель регионального отделения «Опоры России» Руслан Гайнетдинов:
— Это место под ярмарочную площадь. Она там была еще лет 150-200 назад. В каком виде будет существовать эта ярмарка, зависит от фантазии и вкуса инвестора – крытая, открытая, с переходами, павильонами. Я считаю, что там должен быть базар. На востоке базар считается излюбленным местом для встреч, хорошим местом. Мы – глубоко-восточный народ, поэтому там должен быть базар. В самом лучшем смысле этого слова.
Депутат Ульяновской городской думы, учредитель «УК Экостандарт» Геннадий Бударин:
— Я на рынок хожу минимум раз в неделю. Я глубоко убежден, что рынок должен быть. Другое дело – то, в каком состоянии он сейчас находится. В том виде, что сейчас – это недопустимо. Просто тихий ужас. Деньги туда не вкладываются. Нужна нормальная парковка, новые павильоны. Нужно наводить порядок, выходить на диалог с собственниками, по-хорошему их уговаривать привести эту территорию в нормальный вид.
Бизнесмен, владелец гипермаркетов «Сарай» и турбазы «Архангельская слобода» Вадим Долгановский:
— Рынок должен быть. Так сложилось исторически, что народ покупает там продукты. Считаю, что нельзя лишать людей этого. Только нужно сделать это в более культурном виде, чтобы было чисто, с соблюдение норм СанПиНа. Магазинов, супермаркетов и гипермаркетов сейчас много, рынки тоже должны быть, но с комфортными условиями – и для тех, кто покупает, и для тех, кто продает.
Президент Союза «Ульяновская областная торгово-промышленная палата» Александр Якунин:
— Считаю, что нужно услышать мнения специалистов, архитекторов. Окончательное решение должна принимать наша власть, но тщательно все обдумав. Считаю, что торговля в том виде, которая там есть – на деревянных поддонах, устарела. Все-таки времена меняются, общество развивается, цивилизация приходит. Необходимо, чтобы территория была грамотно сконструирована, а не как сейчас – когда не пройти, не проехать. Главное, чтобы решение было взвешенным, обдуманным, объяснено людям. Сто процентов нужна территория с парковкой.
Директор ООО «Академия МРТ» Александр Елюкин:
— Рынок есть, парковки — нет. Нужно вернуть парковку, которая была в советское время. Может быть, ларьки — они и привычны людям, но с точки зрения эстетики, антисанитарии и прочего — это неуместно. Территория должна быть чистой и благоустроенной. Если цель города — привести ее в порядок — это хорошо. Если продать и сделать там что-то непонятное — плохо. Рынок должен быть максимально удобным, более современным и цивилизованным.
Депутат Законодательного собрания Дмитрий Грачев:
— Так сложилось, что территория моего округа граничит с территорией, где предлагалось сделать рынок взамен этого (на Локомотивной). Жители были категорически против и просили отстаивать то место, где рынок находится сейчас. Поэтому я считаю, что рынок должен оставаться на том же месте. Другое дело, в каком виде. Кто же против, чтобы это было чисто, красиво, с соблюдением норм СанПиНа. Вопрос только цены — сколько продавцам нужно будет платить за места в павильонах. Идеальный вариант, чтобы было две площадки — уличная и внутри помещения. Тем более, что нужно же учитывать и мнения бабушек, которые торгуют продуктами, а их отовсюду гоняют. Это и для них возможность поддержать себя при мизерной пенсии, а для людей — купить вкусные и экологически чистые продукты. Опять же — обменяться с ними новостями, услышать новые наказы.
Генеральный директор ООО «СтройГрад» Артур Котельников:
— Мое мнение как девелопера такое: когда экономика на подъеме, нет кризисов и прочих подобных проблем, как сейчас, тогда в коммерческую недвижимость нужно инвестировать, что-то перестраивать. Когда в экономике тяжелое время, проблемы с рынком, в таком случае какие-то трансформации несут негативные последствия. Там работают люди, у них есть небольшой бизнес, они кормят свои семьи, платят налоги, и немногие смогут потом восстановиться. Что касается именно Дамбы, могу сказать, что объект своеобразный. У такого формата есть свой потребитель. Покупатель голосует рублем. Что касается внешнего вида, то с точки зрения обывателя сложно давать какую-либо оценку инвестору. Если место приносит доход, значит, все у него хорошо. В любом случае, каждый инвестор должен улучшать условия и соблюдать нормы, расширять парковку. Нужно анализировать.
