Цены на коммерческую недвижимость в Ульяновской области варьируются от 350 до 1000 рублей за кв. м и выше в зависимости от объекта и его месторасположения. В 2025 году аналитики ожидают увеличения числа инвестиционных проектов – это называют в числе основных трендов отрасли.
Наиболее перспективными с точки зрения вложений партнёр компании «Этажи Ульяновск» Артём Гурьев называет Засвияжье и Заволжье – эти районы находятся вблизи крупных транспортных узлов и новых жилых массивов, здесь хороший потенциал роста стоимости активов.
Глава агентства Domatoot Светлана Пономарёва отмечает: объекты в Заволжье зачастую не газифицированы, что сказывается на цене.
– Объекты на первой линии центральных улиц, на Гончарова, Ленина, в Заволжье продаются и арендуются, но не так активно из-за высоких ставок, – добавляет риелтор CENTURY 21 Союз Антонина Блохина.
– Промышленная недвижимость предлагает стабильный доход и меньшую зависимость от колебаний рынка, чем торговая недвижимость. Однако торговые площади не утратили свою актуальность полностью – просто фокус смещается в сторону специализированных торговых центров и концептуальных магазинов, ориентированных на определенные группы потребителей, – поясняет Артём Гурьев.
– Востребован с инвестиционной точки зрения в том числе высоколиквидный ритейл в крупных жилых массивах, – считает Пономарёва.
По ее прогнозу, через 1-3 года начнут «оживать» и пойдут в рост офисные площадки.
Татьяна Лисицына
