Специалисты федерального портала «Мир квартир» рассказали, где в России выгоднее всего купить квартиру в новостройке под сдачу в аренду. Исследование проводилось по небольшим студиям и «однушкам». Также аналитики сравнили результаты с прошлогодними и проследили динамику доходности такой недвижимости.
Аналитики взяли средние цены квартир площадью до 32 кв. м в новостройках, а также средние ставки аренды такого жилья. Предположив, что квартира сдается круглый год без простоев, эксперты сопоставили годовой доход от аренды с покупной стоимостью объектов. Затраты на отделку новостройки, уплату коммуналки и налогов, дополнительные расходы, которые несет арендодатель, для простоты расчетов не учитывались.
Самыми доходными среди маленьких квартир показали себя малогабаритки в Грозном – они принесут своему владельцу целых 11,4% годовых доходности, а окупятся всего за 8,8 лет. Не выгодно сдавать компактные квартиры в Пензе. Там они дадут собственнику всего 3,7% годовых и окупятся более чем за 26 лет.
В среднем по России доходность малогабариток составляет 5,6%, а срок окупаемости – 18 лет. В Ульяновской области доходность составила 6,2%, окупаемость - 16 лет.
