В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России. Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2% годовых, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%, пишут "Известия". Эксперты считают, что реализация предложения поможет увеличить число доступных новостроек в стране и сдержать рост цен на жилье.
При ключевой ставке ЦБ в 20% ипотека стала менее доступной. Существенно поддержать стройотрасль можно, снизив проценты по ипотеке на новостройки до 5%, сказал первый вице-председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутат от ЛДПР и владелец отеля Radisson в Ульяновске Владимир Кошелев. Для этого нужны "длинные и дешевые деньги", отметил он.
— Поддержка отрасли даст колоссальный мультипликативный эффект — налоги, развитие смежных отраслей экономики. Она позволит сохранить и создать миллионы рабочих мест, — подчеркнул Кошелев.
Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог ВИП банков, рассказал депутат. Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам под не более 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину. "Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью "квадрата" не более цены, установленной Минстроем", — добавил Владимир Кошелев.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость квадратного метра в регионах. Показатель используют для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов. Согласно расчетам ведомства, в первой половине 2022 года в среднем по стране "квадрат" должен стоить 70,6 тысяч рублей.
Залог высоконадежных ипотечных портфелей — общемировая практика, сказал Владимир Кошелев: "И сегодня они, пожалуй, единственный стабильный финансовый инструмент, который не "обвалился" на фоне обострения геополитической ситуации".
