Арбитражный суд Поволжского округа вернул на рассмотрение дело о продаже МУП «Городская теплосеть» предпринимателю Исламу Гусейнову базы на улице Урицкого в Ульяновске по заниженной цене.

Как сообщает kommersant.ru, на прошлой неделе Арбитражный суд Поволжского округа своим постановлением отменил решение Арбитражного суда Ульяновской области и Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в части отказа в признании притворной сделкой распоряжения управления муниципальной собственности мэрии Ульяновска по передаче муниципального имущества. Дело направлено на новое рассмотрение.

Речь идет о передаче складской базы на улице Урицкого, куда входят два овощехранилища, административное здание, гараж и два склада. Недвижимость была передана распоряжением управления муниципальной собственности мэрии в августе 2022 года МУП «Городская теплосеть» по обращению руководства предприятия.

Однако 15 декабря того же года комплекс недвижимости был продан индивидуальному предпринимателю Исламу Гусейнову за 12,9 млн рублей без каких-либо конкурсных процедур. Предполагалось, что вырученные средства пойдут на оплату долгов «Городской теплосети».

Прокуратура отмечала, что продажа осуществлена по сильно заниженной цене — экспертная организация оценила это имущество в 41,9 млн рублей. Ведомство потребовало признать сделку недействительной, ничтожной и притворной (то есть, прикрывающей собой другую, неявную сделку), а все имущество вернуть муниципалитету.

Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил иск прокуратуры частично, признав сделку с ИП ничтожной, но по другим основаниям — в связи с тем, что вместе со строениями не были переданы земельные участки. Имущество было возвращено МУПу, а 12,9 млн рублей — Исламу Гусейнову. В удовлетворении требований по признанию всей схемы притворной сделкой и возврате имущества городу истцу было отказано. Апелляционная инстанция согласилась с этими выводами.

Арбитражный суд Поволжского округа обратил внимание на то, что суды нижестоящих инстанций не опровергли доводы прокурора о том, что названные сделки являются единой сделкой и направлены на приватизацию имущества в обход установленных законом № 178-ФЗ императивных правил.

Суд также указал, что это имущество еще до апреля 2022 года находилось в федеральной собственности и было передано городу Министерством обороны РФ после ходатайства главы Ульяновска. Суды не приняли во внимание ссылку прокурора на последовательность действий сторон сделки, которая подтверждает, что фактической целью передачи имущества являлась его продажа конкретному лицу.

Новое рассмотрение возвращенного дела пока не назначено.

Алина Николаева

Фото: скриншот с google.com/maps