Через сайт бесплатных объявлений «Авито» выставлен на продажу строительный рынок «Строймаркет» на пересечении Московского шоссе и Олимпийского проспекта. За объект просят 69 млн рублей.
ООО «Строймаркет на Московском» - известный в Ульяновске рынок, предлагающий товары для ремонта и строительства. Учредителем компании является Фаниль Хайруллин, директором - Михаил Медведков. Однако рынок связывают с именем экс-депутата ЗСО Ферида Аюпова. Он также возглавляет группу компаний «Симбирский дом». По данным kartoteka.ru, бизнесмен имеет доли в компаниях КПК «РЦМ» (предоставление займов и прочих кредитов) и ООО МКК «Деньги в помощь» (займы и прочие виды кредитов).
Выручка ООО «Строймаркет на Московском» за 2021 год составила 9 млн 408 тыс. рублей, в 2020 - 8 млн 452 тыс. рублей, прибыль в 2021 году - 4 млн 818 тыс. рублей, в 2020 году - 2 млн 611 тыс. рублей.
Как указано в объявлении, срок окупаемости объекта составит менее 9 лет. В настоящий момент загруженность арендаторами - 70%. При 100% срок окупаемости может сократиться до 6 лет без учета индексации.
- Площадь земельного участка, на котором размещены торговые павильоны, составляет 10 000 м.кв, находится в собственности. На территории подведён газ, вода, электричество (своя подстанция). Все арендаторы - якорные, в долгосрочной аренде. Строительный рынок расположен в оживленном месте, рядом с вещевым рынком, магазином «Леруа Мерлен», - сообщает продавец.
Как пояснил 73online.ru Ферид Аюпов, объявление о продаже размещено с целью оценить рыночную стоимость «Строймаркета».
- Мы готовим инвестиционный проект, поэтому выставили объект на продажу. Подробности раскрыть не могу - коммерческая тайна, - говорит он.
В апреле мы писали, что строительный рынок в стране, и в том числе в Ульяновской области, испытывает серьезные проблемы. Из-за нарушения логистических цепочек стоимость стройматериалов увеличилась в разы. Об этом заявляли крупные торговые сети «Сарай» и «СтройГрад».
По словам Аюпова, «Строймаркет» так же столкнулся с трудностями.
- Сейчас времена непростые — есть ограничения по поставкам некоторых материалов, стоимость товаров возросла. Но наши арендаторы вроде бы стараются держать цены, чтобы быть конкурентоспособными, чтобы люди могли приобретать товары. В сезон граждане должны активно покупать стройматериалы. Поставки идут, меняется логистика, а также перечень материалов. Сейчас идет замещение импортных товаров, которые стали недоступны, подыскиваются другие партнеры. Доллар упал, поэтому идет некоторое снижение цены, - рассказывает он.
По мнению бизнесмена, сложившаяся ситуация в отрасли будет способствовать развитию отечественных производителей.
Фото на главной: Авито
