На Тутях развернулась настоящая война вокруг застройки на улице Южная, 46. Жители разбились на два лагеря: одни против возведения десятиэтажного дома на месте, где лучше бы смотрелся детский сад. Другие одобряют строительство, считая, что только так удастся благоустроить заброшенную территорию. Между ними — застройщик, чей проект повис в воздухе из-за обязательной процедуры общественных обсуждений.

Жаркая встреча на перекрёстке улицы Южной и переулка Водопроводного состоялась на минувшей неделе. Местные жители, перебивая друг друга и повышая голос, обсуждали судьбу клочка земли, где застройщик хочет возвести десятиэтажный дом. Участок находится среди частного сектора, сейчас на нем стоит сгоревший и заброшенный дом. Он, по мнению жителей, притягивает наркоманов и бездомных.

На встречу пригласили представителей мэрии, депутатов, гендиректора ООО «СЗ «Свияга-Инвест» Максима Модина и корреспондента 73online.ru. На сходе прозвучала дата, на которую назначены публичные слушания — 25 августа.

Жители разделились на два лагеря

Местные жители высказали основные претензии, касающиеся новой стройки: новая многоэтажка появится близко к уже существующей («на десяти сотках в 14 метрах от старой!»), коммуникации в Тутях могут не выдержать еще одного многоквартирника («трубы заилены на две трети, у нас из унитазов нечистоты забьют»), жители высоток паркуют свои машины у ворот частных домов.

— Мы не против стройки на этом участке, — сказал один из пришедших на встречу жителей Сергей. — Но она должна быть разумной. Пускай это будет четыре, пять этажей, но не десять. Зачем нам точечная застройка? Давайте выкупим землю и построим на этом месте детский сад.

Гендиректор ООО «СЗ «Свияга-Инвест» Максим Модин общается с местными жителями

Противникам строительствам возражали.

— До появления 44-го дома здесь были пустырь и свалка, рассадник криминала. Обходили место стороной. Территорию привели в божеский вид, построили хороший дом и хотят строить ещё. Зачем нам помойка? Пусть лучше застройщик зайдёт, благоустроит территорию, — рассказала местная жительница Наталья.

Так выглядит территория, на которой планируется строительство

Ее поддерживает другой участник схода, Дмитрий, призывая соседей быть реалистами: «Какой интерес у застройщика в строительстве дома с меньшей этажностью и количеством квартир? Здесь свалка, лучше благоустроить сейчас, чем ждать ещё пять лет».

Людям предложили центр детского искусства

Гендиректор и совладелец ООО «СЗ «Свияга-Инвест» Максим Модин рассказал корреспонденту 73online.ru о проекте строительства. Здание улучшенной планировки вместит 35 квартир. На первом этаже планируют разместить детский центр изобразительного искусства, на территории вокруг десятиэтажки — разбить зелёную зону, сделать тротуар, освещение в переулке и заасфальтировать дорогу.

Проект строительства предоставлен Максимом Модиным

Однако решать, появится ли высотка на улице Южная, будут местные жители.

— В декабре 2022 года изменились правила застройки и землепользования города. Теперь вид разрешённого использования можно менять только через процедуру общественных обсуждений. По результатам окончательно решим, что дальше делать с участком, — сообщил Модин.

Модин утверждает, что по проекту дом соответствует всем нормативам. К примеру, обеспеченность парковочными местами на количество квартир составит 60%, что вдвое выше положенного по нормативам.

После встречи противники строительства собрали подписи под коллективной жалобой в областную прокуратуру и обращением к мэру города Александру Болдакину.

Справка 73online.ru:

По данным kartoteka.ru, ООО «СЗ «Свияга-Инвест» было зарегистрировано в марте 2023 года. Основной вид деятельности — строительство зданий. Гендиректор и соучредитель фирмы — Максим Модин. Ранее он занимал должность директора в ООО «Развитие», которое основал Владимир Швецов — владелец фирм «СЗ СК «Смарт-Инвест», «СЗ «Строй-Инвест», «СЗ «Смарт-Инвест». Проекты Швецова в микрорайоне Тути — высотные дома на улицах Южная, 44 и Водопроводная, 18.

Фото и видео: 73online.ru

При участии Татьяны Лисицыной