Глава Ульяновска Дмитрий Вавилин намерен навязать конкуренцию Центральному рынку, чтобы заставить собственников либо заняться развитием объекта, либо продать его более ответственному владельцу. Переманить продавцов с торговых площадей на Дамбе планируют в Железнодорожный район, на участок муниципальной земли у моторного завода. Если после оттока клиентов владельцы Центрального рынка решат его продать, покупателем вполне может выступить инвестор, реализующий проект на базе прилегающих к рынку площадей завода «Контактор».

В среду во время отчета перед жителями Ленинского района главы Ульяновска Дмитрия Вавилина горожане подняли вопрос о плохом состоянии Центрального рынка на Дамбе и его благоустройстве. Мэр в ответ удивил громким заявлением: «Рынка там не будет». Якобы собственники не собираются вкладываться в развитие территорий, так что торговля переедет в Железнодорожный район. Как оказалось, все не совсем так.

Центральный рынок, по сути, историческое место. Здесь с еще с 50-60-х годов прошлого века располагался городской базар. Официально зарегистрирован как «Центральный рынок» он был в 2002 году. По 2006 год существовал в качестве муниципального предприятия и принадлежал мэрии. Далее еще шесть лет организационно-правовой формой было ОАО, но единственным акционером оставалось управление муниципальной собственности. В 2013 году «Центральный рынок» перешел в частные руки как общество с ограниченной ответственностью. С тех пор 80% акций принадлежат Арине Каноковой из города Нальчик, которая закрыла ИП в 2019 году. Она также является совладельцем двух фирм по аренде недвижимости в Астраханской области и много лет назад имела долю в городском рынке Астрахани.

Остальными 20% ульяновского Центрального рынка владеет московское ООО «ПроектПлюс» (бенефициар — Мурат Макоев, гендиректор — Дмитрий Опарин). Также с 2013 года компании полностью принадлежит западный рынок «Черемушки» в городе Майкоп (Республика Адыгея). Сведений о финансовом состоянии организации нет. Москвичи с 2017 года пытаются продать рынок через «Авито» — сначала почти за 400 млн рублей, а затем за 300 млн. Объявление висело не один год, ценник падал, но покупатель так и не нашелся.

По словам мэра Дмитрия Вавилина, с собственниками земли и павильонов неразбериха, достучаться ни до кого из них невозможно. На связь не выходит и руководитель Муса Архестов. При этом покуситься на частную собственность горадминистрация тоже не может. Так что собственникам решили устроить здоровую конкуренцию и создать новые организованные площади, которые будут способны переманить как тех, кто торгует на существующей территории рынка (более 100 человек), так и покупателей.

— Рынок замер в 80-х годах, вкладывать деньги в развитие территории никто из собственников не собирается. Мы нашли место для альтернативной площадки под торговлю. Может быть, после потери клиентов владельцы зашевелятся: либо продадут этот участок как ненужный и не приносящий прибыль, либо все-таки начнут наводить порядок, — говорит Вавилин.

Сначала новый рынок появится в Железнодорожном районе — на улице Локомотивной у Моторного завода. Земля в муниципальной собственности. По словам главы города, мэрия ведет переговоры с инвестором. Имя его Вавилин не раскрыл, как и грядущий объем вложений — ждут от инвестора бизнес-модель. При этом проект в планах реализовать уже в следующем году.

Еще одним подстегивающим фактором, по задумке, должно стать создание торогово-офисно-жилого центра на базе прилегающих к Центральному рынку площадей завода «Контактор» (бренд группы Legrand). Само производство переезжает на новую промышленную площадку в Заволжье, которую для нее построила московская компания-партнер (юрлицо в мэрии назвать не смогли). Взамен инвестор забирает производственные объекты в центре города под реализацию собственного проекта. Предполагается, что сносить будут все здания и сооружения, кроме корпуса, выходящего на улицу Карла Маркса, и лаборатории с уникальным оборудованием, которое нельзя перемещать. Градоначальник назвал срок реализации проекта в 4 года. Ранее глава «Фонда «Ульяновск — культурная столица» Татьяна Ившина анонсировала на базе бывших площадей «Контактора» создание крупного креативного кластера.

— Не исключено, что инвестор решит выкупить и территорию Центрального рынка. А быть может, и собственники рынка пересмотрят свое видение бизнеса, глядя на масштабное строительство по соседству с ними. По крайней мере, мы на это надеемся, — отметил Дмитрий Вавилин.

Министр агропромышленного комплекса Ульяновской области Михаил Семенкин в комментарии 73online.ru отметил, что предполагать перемещение рынка из одного района в другой в целом некорректно, потому как организованная рыночная торговля должна быть представлена во всех районах города.

— Городской власти необходимо в каждом районе рассмотреть подходящие площадки в зоне доступности населения. Это должна быть стационарная торговля, круглогодичная, к местам должны быть подведены все инженерные системы, должны соблюдаться нормы СанПиН. Речь не обязательно о рынках масштаба «Центрального». Но концентрировать все в одном районе в принципе неправильно, — считает министр.