Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области перевело контроль над коммунальным рынком на нормативные рельсы, утвердив Положение об оценке эффективности управляющих организаций. Документ, подписанный главным государственным жилищным инспектором региона Александром Карлиным, вводит прозрачную систему ежеквартального ранжирования компаний.

Согласно утвержденному Положению, итоговые таблицы рейтинга будут формироваться ведомством каждые три месяца и размещаться в открытом доступе в сети Интернет до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Вся оценка базируется на материалах лицензионного контроля и государственного надзора. В документе прописано, что первыми в списке окажутся компании, набравшие наибольший суммарный балл. Подобный подход должен стать для собственников жилья в Ульяновской области главным практическим ориентиром при выборе или смене обслуживающей организации.

Анализ утвержденной методики показывает, что ГЖИ разделила критерии оценки на три ключевых блока. Первый оценивает рыночный опыт компании: за стаж управления домами более 5 лет начисляется максимальная оценка в 5 баллов.

Второй и самый объемный блок наказывает за административные правонарушения. Ведомство будет высчитывать процентное соотношение «проштрафившихся» многоквартирных домов к общему числу объектов в лицензии конкретной УК. В расчет берутся штрафы по статьям за нарушение правил управления, порядка размещения информации в ГИС ЖКХ, банкротство, а также за неисполнение предписаний.

Дополнительно под пристальный контроль попадают любые нарушения лицензионных требований, выявленные в ходе проверок и профилактических мероприятий. Идеальный нулевой показатель по этим нарушениям приносит УК максимальные 5 баллов, в то время как доля нарушений в 10% и более автоматически обнуляет результат по конкретной статье.

Финальный блок новой методики посвящен информационной открытости коммунальщиков перед жителями. Пять баллов управляющая организация получит при раскрытии от 91% до 100% обязательной информации в системе ГИС ЖКХ. Если этот объем падает ниже 50%, компания получает ноль. Нововведением стало и внедрение цифровых стандартов обратной связи. По 5 поощрительных баллов получат те организации, которые создали свой официальный информационный публичный канал в мессенджере «MAX», а также разместили за отчетный период не менее 12 сообщений в домовых чатах.

Фото: 73онлайн