Капремонт в двухэтажном здании на Ефремова, 36 должен был завершиться восемь месяцев назад. Бывший детский стационар стал символом затяжного строительства и судебных баталий. История с многомиллионным контрактом, срывом сроков и взаимными претензиями — в нашем материале.

«Подсолнух» в бывшем стационаре

Двухэтажное здание на ул. Ефремова, 36, знакомое местным как бывший детский стационар, третий год прячется от посетителей за забором из профлиста. Его закрыли на капитальный ремонт летом 2023-го, чтобы открыть меньше, чем через год — но этого так и не произошло.

Некоторые ульяновцы могут припомнить, что когда-то по адресу Ефремова, 36 работала школа. Впоследствии ее приспособили под нужды детской больницы №3 и открыли внутри круглосуточный стационар на 10 коек. За год там проходили лечение 180-200 человек. Но стационар не дотягивал до высоких стандартов оказания медпомощи: не хватало врачей, не было боксов, лаборатории, реанимации и прочего.

В январе 2019 года десять коек с Ефремова перевели в круглосуточный стационар на Льва Толстого, 28 с целью оптимизации и повышения качества оказания медпомощи.

В августе 2020-го двухэтажное здание передали центру «Подсолнух» — с целью «расширения деятельности учреждения», пояснили 73online.ru в министерстве соцразвития Ульяновской области.

Из истории здания

Согласно сведениям регионального минсоца, при передаче здания центру «Подсолнух» объект находился в неудовлетворительном состоянии: протекала кровля, стены были повреждены, а колонны разрушены, система водоснабжения, канализация были в плохом состоянии. Чтобы разместить здесь дневной стационар и отделение ранней помощи для людей с психическими и ментальными нарушениями, требовался капремонт.

Как 101 миллион на контракт превратились в 162 миллиона

Конкурс по поиску подрядчика провели в 2023 году. На работы из регионального бюджета выделяли 108,9 млн руб. «Девелоперская компания «Евразия» взяла контракт за 101,6 млн руб. и обещала завершить ремонт в марте 2024-го: демонтировать часть стен и фундамента, построить новый конструктив, смонтировать коммунальные сети и систему видеонаблюдения — в общем, обновить здание от и до.

ООО «Девелоперская компания Евразия» образована в 2014 году. Собственник и руководитель — Сергей Бударин. За 2024 год компания показала выручку в 138,4 млн руб. (+12,4%), прибыль снизилась на 77,2% до 1,8 млн руб. (данные «Коммерсант.Картотеки»).Справка о подрядчике

К назначенной дате капремонт завершен не был. Срок сдачи объекта перенесли на август 2025-го, выросла и стоимость работ — до 162,9 млн руб. Тревогу забили прошлой осенью: подрядчика просили и призывали к ответу зампред правительства Анна Тверскова и областной прокурор Андрей Теребунов, депутат ЗСО Василий Гвоздев, засвияжская прокуратура вела мониторинги и обещала разобраться со срывом сроков. Тщетно.

К декабрю 2025-го работы так и не завершились, а «Ульяновскоблстройзаказчик» разорвал контракт в одностороннем порядке. «Евразию» внесли в список недобросовестных поставщиков и обязали вернуть неотработанный аванс — 13,5 млн руб. При этом в письме стройзаказчика отмечается, что работы в центре выполнены на 122,3 млн руб.

Судебные дрязги

Ответ от «ДК Евразия» последовал в январе 2026 года: подрядчик пошел оспаривать односторонний отказ от договора в арбитражный суд. В иске указал, что предлагал некие технические изменения заказчику в деловой переписке и на совещаниях, но согласования «необоснованно затягивали». Подрядчик выразил готовность завершить работы. И настаивал на обеспечительных мерах — запретить стройзаказчику: заключать новые контракты и запрашивать ценовые предложения на завершение ремонта, предоставлять доступ на объект кому-либо и препятствовать в доступе на объект «Евразии». Проводить закупки суд в итоге всё же запретил — до вступления решения по делу в законную силу.

«Ульяновскоблстройзаказчик» предъявил свои иски — по взысканию аванса, штрафов и пеней, процентов за пользование деньгами. В одном заявлении фигурирует сумма 15,3 млн руб., в другом — уже 27,1 млн руб.

— Все работы на объекте сейчас приостановлены. В здании нет теплоснабжения, внутренней отделки. По какой причине подрядчик не завершил работы, неизвестно — вероятно, нет денег, — сообщил 73online.ru руководитель «Ульяновскоблстройзаказчика» Андрей Ещеркин.

Слушаются иски по заявлениям обеих сторон фактически параллельно, очередные заседания пройдут в конце мая. Однако до окончания судов судьба будущего стационара «Подсолнуха» повисла в воздухе. В профильном министерстве считают, что на качестве услуг реабилитационного центра это не сказывается — строго говоря, стационар еще не был запущен и переводить пациентов оттуда никуда не пришлось, потому что их пока попросту не было.

— В настоящее время ремонт здания, находящегося по адресу ул. Ефремова, 36, не влечет за собой ухудшение качества и снижение количества предоставляемых услуг «Подсолнухом», — пояснил министр социального развития Дмитрий Батраков.

Тем не менее, стационар планировался местом, где медицинскую помощь смогут получать как взрослые, так и дети с психическими и ментальными нарушениями — а таковых, получивших в «Подсолнухе» социально-реабилитационные услуги по итогам 2025 года, было 1318 человек.

Фото: ВК Анны Тверсковой, 73online.ru

Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online и в канале 73online в MAX

Татьяна Лисицына