Мэрия Ульяновска добивается в арбитражном суде демонтажа свайного поля как самовольного строительства по проекту ООО «Специализированный застройщик Докучаева», по которому не было разрешения на строительство. Суд отказал в удовлетворении иска, и администрация направила апелляционную жалобу, настаивая на своих требованиях. Пока шел суд, управление архитектуры выдало разрешение на строительство тому же застройщику на том же участке, где добивается ликвидации свайного поля, сообщает kommersant.ru.

Сразу после новогодних праздников, 9 января, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (Самара) приступит к рассмотрению жалобы мэрии Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области, отказавшего в удовлетворении иска о демонтаже свайного поля и засыпке котлована на земельном участке на улице Докучаева, 11.

Иск был подан еще в мае 2022 года после неоднократных возмущений местных жителей, узнавших о планах строительства двух многоэтажных домов, и после прокурорской проверки.

В своем иске мэрия просила суд обязать ООО «СЗ Докучаева» демонтировать свайное поле и засыпать котлован, назвав их самовольной постройкой. В качестве третьих лиц вступили прокуратура Ульяновской области и региональное агентство госстройжилнадзора.

В ходе суда выяснилось, что 14 декабря 2022 года мэрия все же выдала разрешение на строительство одного МКД на части этого участка, откорректировав свои требования по ликвидации котлована и свайного поля только на площади 455 кв. м. Застройщик в суде заявлял, что это требование выполнено. Мэрия с этим утверждением не соглашалась, однако, от предложенной судом экспертизы отказалась, сославшись на то, что в бюджете города средства на оплату экспертизы не предусмотрены. Суд, основываясь на том, что истец отказался от экспертизы и «не предоставил доказательств, подтверждающих, что свайное поле является объектом недвижимости», в удовлетворении иска мэрии отказал, сняв также и обеспечительные меры, что позволяет начать строительство после вступления решения суда в силу.

Глава юрагентства «Кучембаев и партнеры» (Москва) Алмаз Кучембаев считает сложившуюся ситуацию нонсенсом и системной проблемой. По его словам, мэрия может выдать разрешение на строительство пустого участка или разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства, право на который зарегистрировано, но нельзя достроить незарегистрированный недострой:

- Не предусматривает такого варианта Градостроительный кодекс, потому что нельзя вести строительство без текущего надзора, а государство в этом несет ответственность и дает гарантии. Мэрия умудрилась после подачи иска о сносе, подтвердив, что знает о наличии недостроя, выдать разрешение на строительство, чтобы затем этот иск про­играть.

Алина Николаева

Фото: ДОМ.РФ