В Липецке на торги выставили комплекс коммерческой недвижимости за 174 млн руб. Собственник зданий обанкротился, а самый дорогой объект этого аукциона продают вместе с работающим внутри магазином ульяновской сети дискаунтеров «Победа».

По информации «КоммерсантЪ-Картотеки», речь идет о многоэтажном здании в Липецке, которое оценили в 93,3 млн руб. По документам торгов, весь первый этаж (около 800 «квадратов») там официально арендует ульяновская «Торговая Компания Лето» — это юридическое лицо продскладов «Победа». К слову, именно эта фирма сегодня занимает первое место по выручке среди всех компаний, зарегистрированных в Ульяновской области в категории «Торговля розничная в неспециализированных магазинах»: ее выручка за 2025-й год, по данным «КоммерсантЪ-Картотеки», составила 145,4 млрд. руб. (+28% к 2024 году), а чистая прибыль — 117,6 млн руб. (+40%).

Руководитель агентства недвижимости Domatoot Светлана Пономарева отмечает, что без детального изучения сроков аренды, состояния здания и объемов мощностей делать выводы о доходности выставленной на торги площадки преждевременно. По её словам, 800 кв. м. — это очень небольшой масштаб для коммерческого комплекса, а стабильность крупного ритейлера еще не гарантирует высокий заработок для нового собственника.

— Крупные федеральные игроки и дискаунтеры часто отстаивают максимально выгодные для себя условия и платят минимальную ставку, которую практически невозможно поднять по условиям долгосрочного договора. Если, например, они зашли на 10 лет, по старой цене, без возможности изменения ставки, продать такой объект дорого будет сложно, — поясняет Светлана Пономарева.

Торги пройдут 15 декабря 2026 года. Кроме здания с «Победой», с молотка пустят еще несколько коммерческих помещений и офисов в Липецке.

Наш канал в Макс, срочно подпишись!