Об этом стало известно после того, как специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили цены на комнаты и их годовую динамику в 70 городах России.
Ульяновск попал в пятерку городов с самыми дешевыми лотами: в Нижнем Тагиле стоят 574 037 рублей, что в 8 раз дешевле столичных. В Брянске — 674 834 рубля, Пензе — 684 856 рублей, Череповце — 707 853 рубля, Ульяновске — 737 351 рубль, при этом за год средняя цена выросла на 14,7%.
В среднем по России комната стоит 1 494 225 рублей.
Самые дорогие в стране комнаты — в Москве (4 659 239 рублей), Сочи (3 464 057 рублей), Казани (2 715 733 рубля), Владивостоке (2 667 059 рублей), Санкт-Петербурге (2 654 881 рубль).
Как рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости Century21 Союз Мария Искендерова, популярность такого вида недвижимости растет:
— Сейчас люди пытаются вкладывать в недвижимость, хотя бы на которую хватает денег. Спрос на такой товар растёт, потому что квартиры дорожают: новостройки, за ними вторичка. Ставка снижается, а собственники все равно пытаются поднимать цены на вторичку. Однокомнатные квартиры сейчас стоят ближе к двум млн, а комнаты — 700 000.
Популярен такой продукт среди приезжих, тех, кто разделяет имущество, переселяет взрослых родителей, покупают студентам. Если хороший старший по дому, старший по подъезду, которые выбивают деньги за капремонт, занимается благоустройством, в таком случае туда ещё можно заселяться. Однако с каждым годом жилье, в основном, это общежития, ветшает, там большая доля неблагополучных жильцов, отмечает собеседница.
При выборе долевой собственности, стоит ждать больших нотариальных расходов.
— Сейчас кадастровая стоимость поднялась до реальных размеров, и продажа комнаты будет зависеть от всех соседей, которые там проживают (несколько десятков): нужно оповестить всех, кто находится в выписке ЕГРН. Отправка одного письма — от 1 000 рублей, плюс нотариальный договор. Центральные коммуникации подразумевают большие расходы: они выше, чем в однушке или двушке с поквартирным отоплением. Оплачивать коммунальные платежи с таким отоплением гораздо выгоднее, чем в общежитии.
Фото: 73online.ru