Кредитоспособность - это способность своевременно погашать определенное обязательство. Банк проверяет его при рассмотрении каждой заявки на автокредит, чтобы убедиться, что человек действительно сможет своевременно выплачивать последующие взносы. Низкий кредитный рейтинг означает большой потенциальный риск для кредитора и, следовательно, снижает шансы на получение кредита.
При расчете кредитоспособности учитываются такие факторы, как доходы, расходы на проживание, текущие обязательства или количество иждивенцев. Также не имеет значения наша кредитная история, и, следовательно, мы погасили все наши долги в прошлом.
- Такой кредит на строительный участок обеспечивается, конечно, ипотекой, наложенной на предмет кредита, то есть на предмет земельного участка. Это означает, что если мы не будем своевременно погашать обязательство, банк сможет взять его на себя и продать.
- В связи с тем, что это относительно надежное обеспечение, банк может выдавать этот вид кредитов на выгодных условиях. Поэтому, как уже упоминалось, ипотека на участок, как правило, более выгодна, чем кредит наличными, из-за более низкой комиссии и процентной ставки по кредиту (которая состоит из договорной маржи банка, а также переменной процентной ставки).
Если же речь идет о собственном вкладе, то из опыта, связанного с ипотекой на дом или квартиру, мы можем знать, что она составляет минимум 20% (или 10%, если мы готовы низкий вклад застраховать). На практике, однако, когда дело доходит до ипотеки на участок под строительство, банки часто могут потребовать гораздо более высокий собственный взнос – до 50% от стоимости выбранного участка.
Кредит на различные нужды
Прежде чем мы начнем строить дом мечты, мы должны получить надлежащий участок строительства. К сожалению, они не дешевы, поэтому вам может понадобиться кредит для покупки участка. Это может быть кредит наличными, но особенно для более дорогой земли, более выгодным часто оказывается ипотека на участок.
Независимо от того, какой тип кредита мы выберем, мы должны принять некоторые меры предосторожности. Речь идет прежде всего о том, чтобы проверить, действительно ли участок в данном предложении является строительным участком, а также, среди прочего, какой тип застройки допускается на нем. К счастью, доступ к такой информации относительно прост: достаточно ознакомиться с планом зонирования данного участка. Мы находим его, как правило, на сайте муниципалитета, где данный участок находится.
реклама
АО «Тинькофф Банк», официальный сайт, лицензия ЦБ РФ № 2673