Здания на садовых участках приравнены к жилым домам для льготного налогообложения имущества физических лиц, пишет газета "Управдом".

Эти изменения произошли еще с 2019 года. Прежде всего были упразднены все существовавшие формы объединений, осталось только две: СНТ и ОНТ, соответственно садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На садовом земельном участке разрешается строительство садовых и жилых домов, гаражей и хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, в т.ч. временные). У огородов возможности значительно меньше, там разрешено размещать лишь хозяйственные постройки определенного вида, не являющиеся объектами недвижимости. Жилые дома в огороде не допускаются.

На садовом земельном участке все постройки, не являющиеся временными, подлежат государственной регистрации в ЕГРН и облагаются налогом. А недавно было принято решение приравнять садовые домики к жилым.

Это решение снимет финансовую нагрузку с большой части населения. Налог на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений Росреестра по кадастровой стоимости. И теперь к садовым домикам (за исключением хозпостроек и гаражей) будет как для жилых домов применяться льгота по которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров его общей площади.