Городские власти, по всей видимости, решили отказаться от создания муниципальной управляющей компании, которая взялась бы за проблемные дома в Ульяновске. Ранее такую идею высказывал мэр Дмитрий Вавилин. Ситуацию решили переиграть и передать неблагополучное жилье региону. Министр ЖКК Александр Черепан это подтвердил. В администрации города конкретно на вопросы о муниципальной УК не отвечают.
В начале года губернатор Алексей Русских поручил руководству Ульяновска создать муниципальную управляющую компанию. Ей должны были отдать на обслуживание 156 проблемных многоквартирных дома — жилые здания с низкой собираемостью, старый фонд, который пока невозможно снести. Частные управляющие компании не желали брать убыточные объекты, поэтому иного выхода эксперты отрасли не видели.
В начале февраля глава города Дмитрий Вавилин отчитался, что юрлицо зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе под названием «УК ЖКХ города Ульяновска». Градоначальник даже озвучил данные о составе и бюджетах предприятия: штат из девяти сотрудников, на зарплаты требуется около 315 тысяч рублей ежемесячно. На закупку техники и прочие разовые затраты нужно 1,5 млн рублей. Функции аварийно-диспетчерской службы и юридического сопровождения деятельности предполагалось возложить на МБУ «Центр управления городом», содержания и ремонта систем отопления — на МУП «Городская теплосеть», водоснабжения и водоотведения — на МУП «Ульяновскводоканал», электроснабжения — на МУП «УльГЭС». Благоустройством территорий должны были заняться подрядчики, чьи базы располагаются в непосредственной близости от жилого фонда, начислением и сбором платежей — филиал ООО «РИЦ».
Однако с момента заявления мэрии о регистрации организации обнаружить ее в реестре юридических лиц не удалось. Уже существует фирма с таким названием, созданная в 2004 году — УМУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска» с уставным капиталом в 9 млн рублей. Но сейчас она в стадии ликвидации. Как предполагали источники портала, новое юрлицо не регистрировалось, потому что городские власти просто передумали создавать УК и решили передать полномочия по обслуживанию домов региону.
В пресс-службе администрации такое предположение не прокомментировали, но объяснили, что мэрия решила не регистрировать новое юридическое лицо как раз потому, что уже есть компания, которая создавалась для исполнения тех же функций. При этом добавили туманную приписку, что «окончательно решение об использовании именно этого предприятия еще не принято».
Клубок расплывчатых формулировок распутал министр энергетики, ЖКК и городской среды Александр Черепан, все же подтвердив журналисту 73online.ru информацию о намерении города реализовать задумку на базе региональной структуры — так якобы будет проще и логичнее. У региона есть юрлицо, на которое планируют возложить ношу обслуживания неликвида и сиротских домов в районах, и решено было подтянуть к нему и город.
— Для такого решения совпали две вещи. Во-первых, мы занимались проблемами обслуживания домов, построенных для детей-сирот. Поэтому чуть раньше было решено создать структуру, которая будет их обслуживать. А во-вторых, чтобы не плодить много новых структур, раз одна уже есть, почему бы не возложить на нее еще задачи по обслуживанию проблемных домов на территории каждого муниципального образования, в том числе Ульяновска. Сейчас нужно внести изменения в устав ООО, назначить топ-менеджмент, обучить людей, пройти лицензирование на управление жилищным фондом, — объяснил Черепан.
По его словам, бюджет и штат еще не определен, пока решаются лишь организационные вопросы. Название ООО министр не сказал, но известно, что учредителем ее является подвед министерства ЖКК — АО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства». УОКИС числится учредителем двух фирм: ассоциации «Межрегиональное объединение проектных организаций» (занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления) и ООО «Региональная жилищная компания». Вероятно, именно последняя и займется управлением проблемными домами.
По данным kartoteka.ru, ООО «РЖК» зарегистрировано в 2015 году с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, сведений о финансовом состоянии компании нет. С момента основания генеральным директором является Сергей Стрельников. Параллельно с декабря 2020 года руководит частной управляющей компанией ООО «Регионжилсервис» (бенефициар Наталья Селезнева). С 2013 по 2020 год возглавлял городскую УК ООО «Созвездие», которая обслуживает дома в центре Ульяновска.