Эксперимент с реновацией по-ульяновски продолжается. Проект развития застроенных территорий с привлечением частных инвесторов главой администрации Ульяновска Алексеем Гаевым признан успешным. Принято решение о второй очереди расселения ветхого жилья за счет застройщиков – теперь в границах проспекта Гая, улиц Героев Свири и Амурской.

В конце августа, либо в начале сентября планируется сдать в эксплуатацию жилой дом №33 по Локомотивной улице. Сейчас идут отделочные работы.

Сюда, возможно, переселят жителей домов №33, 35 и 35/1 по проспекту Гая. В этом суть первой очереди программы.

Сразу же стартует вторая – объявят аукцион на застройку всего поселка Кожкомбината: проспект Гая – улица Героев Свири – улица Амурская.

- Наша проблема в том, что в ульяновском строительном бизнесе возможно крутится не так много денег, чтобы провести реновацию быстро и масштабно, – рассказала Мария Зацепина, заместитель начальника управления по строительству администрации Ульяновска. – Мы эти три дома на проспекте Гая с 2015 года расселяем. Ну, нет в городе инвестора, который бы сразу вложился в расселение и застройку всего района!

Фактически, первый аукцион выиграла ГК «Сфера». 70-квартирный дом на Локомотивной достраивает строительная фирма «Магма Симбирск», которая входит в мордовскую группу предприятий. Осваивать территорию в треугольнике Гая – Героев Свири – Амурская станет уже другая компания, которую связывают со «Сферой» – ООО «Домострой». Планируется, что здесь возведут комплекс из трех домов. Высотой в 22, 9 и 5 этажей.

Справка 73online.ru

В мордовскую ГК «Сфера» входит более 45 предприятий. Главный ее актив – ОАО «Мордовцемент». В 2015 году ГК «Сфера» возглавил Сергей Сиушов, многолетний генеральный директор «Мордовцемента». За год до этого он получил известность, как один из самых богатых российских депутатов – член Госсобрания республики Мордовия показал в декларации доход 6,8 млрд рублей. В Ульяновской области ГК «Сфера» работает давно и плодотворно – ей принадлежит Лукьяновский ГОК, Новоульяновские шиферный и завод ЖБИ, строительная фирма «Магма Симбирск» и другие активы.

Но даже возможности межрегиональной группы не позволили ей в Ульяновске выстроить новый дом с нуля.

Гендиректор компании «Магма Симбирск» Сергей Зиновкин рассказал, что многоэтажка на Локомотивной – это приобретенное незавершенное строительство. Теперь мордовским инвесторам предстоит крупно вложиться в возведение сразу трех домов. Возникает вопрос: ульяновская реновация – это бизнес-проект только для богатых иногородних инвесторов?

- В сущности, нам без разницы, кто именно будет строить, – говорит Мария Зацепина. – Конкурс – дело простое. Кто больше инвестирует, тот и получит проект. Интерес города в том, чтобы его жителям стало хорошо, а кто на этом заработает – дело десятое. Но думаю, что у ульяновского бизнеса есть ресурсы для победы в конкурсе, просто местные предприниматели ведут себя более осторожно. Теперь они увидят, как ГК «Сфера» заработает хорошие деньги на их территории и призадумаются. Уверена, в конце августа многие захотят к нашей программе присоединиться.

Справка 73online.ru

В 2015-2016 годах по итогам аукционов администрацией Ульяновска заключено шесть договоров о развитии застроенных территорий:

- в границах проспекта Гая – улицы Героев Свири. Срок реализации – 5 лет. Договор заключен с ООО «Домострой». К расселению запланировано три многоквартирных дома площадью 2648,35 кв.м. (60 жилых помещений). В границах территории запланировано строительство жилых многоквартирных домов общей площадью 32000,0 кв.м.

- в границах улиц Герасимова – Стасова – Ефремова. Договор заключен с ООО «ДВЛ-Девелопмент». Планируется расселить пять жилых домов общей площадью 3777 кв.м. Планируется строительство трёх десятиэтажных жилых домов общей площадью 23780,8 кв.м.

- в границах улиц Минина – Пожарского – Панфиловцев. Договор заключен с ООО «ТД КПД-1». Планируется строительство двух одиннадцатиэтажных многоквартирных жилых домов общей площадью 14 500 кв.м.

- в границах улиц Автозаводской, Октябрьской и переулка Октябрьского. Договор заключен с ООО «Солком». Срок реализации проекта – 10 лет. Следует расселить восемь многоквартирных домов общей площадью 4354,6 кв. м. Запланировано строительство восьми многоэтажных жилых домов общей площадью 44600,0 кв.м.

- проект по реновации улицы Радищева рассчитан на 10 лет. Договор заключен с ООО «Конструктив». В границах территории освоения четыре многоквартирных жилых дома общей площадью 1625,8 кв. м. Запланировано строительство нового жилья общей площадью 14000 кв. м.

- первая очередь реновации улицы Привокзальной займет три года. Договор заключен с ООО «СМУ-73». Расселению подлежит два многоквартирных жилых дома общей площадью 283,28 кв.м.