Предприниматель и депутат Ульяновской городской думы Вадим Долгановский подал сразу четыре иска к Кадастровой палате региона. Через суд он пытается установить новую стоимость для принадлежащих ему земельных участков. В этом случае и земельный налог, который ему приходится оплачивать как владельцу земли, будет меньше. Суд первой инстанции уже встал на сторону бизнесмена по всем четырем делам.

Согласно материалам дела, предприниматель Вадим Долгановский обратился в Арбитражный суд региона во второй половине 2013 года. Иски были поданы к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области. Через суд предприниматель пытается установить новую кадастровую стоимость для принадлежащих ему земельных участков. Дело том, что земельный налог, который платит владелец участка или его арендатор, исчисляется с учетом кадастровой стоимости. Полную кадастровую стоимость земли определяет как раз областная Кадастровая палата. Она же вносит ее в государственный кадастр недвижимости.

В тоже время, как физические, так и юридические лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости земли в суде. Основанием для этого может стать отчет независимого оценщика. В таком случае кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости, определенной в соответствующем отчете.

Иски Долгановский подал по четырем своим объектам. Первый земельный участок общей площадью 54 930 кв.м расположен по улице Пушкарева, 11. В настоящее время там работает принадлежащий бизнесмену торговый центр строительных материалов «Сарай». Второй объект находится на ул.Генерала Тюленева, 2Б. Долгановскому на праве собственности принадлежит 4 854 кв.м. земли здесь. На этом месте располагается один из магазинов строительных материалов сети «Таис», которая также принадлежит Долгановскому. Еще один предмет спора - земля по адресу Генерала Тюленева, 19. Ее площадь - 1793 кв.м. Здесь тоже располагается магазин «Таис». Последний объект, по которому был подан иск, - земля по ул.Отрадная, 89 площадью 2 282 кв.м.

По всем четырем искам решения суда первой инстанции были приняты 25 декабря 2013 года. Суд встал на сторону предпринимателя. Для каждого из участков была установлена новая кадастровая стоимость. В общей сложности, Долгановскому удалось снизить стоимость участков до 69 млн рублей. Хотя изначально суммарно все они в совокупности «стоили» 109,2 млн рублей.

Так, до решения суда кадастровая стоимость объекта по Генерала Тюленева была равна 17 955 127 рублей. После переоценки она составила 12 647 164 рублей. Другой объект по той же улице стоил 6 910 634 руб. ПВ результате оценки его стоимость уменьшилась до 4 902 000 руб. Участок по улице Отрадная, 89 имел кадастровую стоимость 15 777 352 руб. После переоценки цена была снижена почти в два раза - до 7 593 000 руб. Земля под здание на Пушкарева, 11 имела кадастровую стоимость 68 572 442 рублей. После переоценки она была снижена до 43 888 000 руб.

Получить по этой теме комментарий у самого Вадима Долгановского к моменту сдачи материала не удалось: его мобильный телефон не отвечал. Точно также не удалось связаться с кадастровой палатой региона и узнать, будут ли принятые судом решения оспорены.

73online.ru будет следить за развитием событий.

Катерина Крылова, Мария Исаева

фото с сайта edu.fedpress.ru