Принадлежащий бизнесмену Дмитрию Рябову федеральный девелопер ГК DARS приобрел участок в центре Москвы, где собирается возвести жилой комплекс премиум-класса. Сегодня пресс-служба компании распространила пресс-релиз, в котором говорится о том, что совместно с бюро «АПЕКС» ГК DARS уже разрабатывает концепцию и проект будущего ЖК.
Земельный участок площадью более 2,5 га, где предстоит строительство, расположен на улице Правды — в пешей доступности станции метро «Белорусская» и «Савеловская», рядом — выезды на третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект. Улица Правды знаменита тем, что в доме №24 здесь долгие годы работали редакции ведущих федеральных СМИ — газет «Правда», «Комсомольская правда», «Сельская жизнь», «Российская газета» и других. Несколько лет назад «Комсомолка» переехала на Новодмитровскую улицу, остальные редакции до сих пор числятся по этому адерсу.
Ранее земля принадлежала структурам, близким к девелоперу Vos’hod. Сумму сделки стороны не разглашают — эксперты издания «КоммерсантЪ» оценивают ее от 2,2 млрд руб. до 3,7 млрд руб. На возведение нового ЖК потребуется еще около 16 млрд руб. В проекте предусмотрено 439 квартир общей площадью 31,2 тыс кв. м. Выручка от их продажи может составить около 17 млрд руб., предполагают эксперты. Также в новом ЖК планируют открыть ресторан на 75 мест и фитнес-центр, говорится в пресс-релизе компании.
Кроме того, проектировщики решили сохранить имеющееся на участке офисное здание площадью около 16 тыс. кв. м. — его отремонтируют и приведут в современное состояние. На это, по оценкам экспертов, потребуется еще около 4 млрд руб. При этом ежегодная выручка от сдачи его в аренду может составить от 550 млн руб. до 650 млн руб. Также на территории ЖК создадут двор-парк.
Напомним, по данным Единого реестра застройщиков России, федеральный застройщик DARS занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году. С момента своего основания в 2001 году компания возвела 270 домов, жилая площадь которых составила 862,5 тыс. кв. м. Сейчас DARS ведет строительство в Москве, Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Липецке и Выборге. Кроме того вот уже три года DARS работает по программе реновации столичного жилья. За это время компания ввела в эксплуатацию два жилых дома, ведет строительство трех объектов, еще 14 на стадии проектирования. Земельный банк компании составляет 3,35 млн кв. м.
Фото скриншот
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online
