Объемы ввода жилья в 2010 г. значительно сократятся по причине низкого спроса. Ответ на вопрос губернатора, что сделать, чтобы люди «вытащили деньги из кубышки и пошли покупать квартиры», нашел министр строительства Ульяновской области АНДРЕЙ ПАШЕНЦЕВ, предложив снижать цены на вводимое жилье, экономя на отделке.

29 января в Ульяновске состоялось заседание совета при губернаторе по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике России на территории Ульяновской области. На нем была затронута проблема снижения спроса на жилье. По информации Андрея Пашенцева, в 2009 г. объем ввода жилья в регионе составил 530,7 тыс. кв. м. или 104,4% к прошлому году. Такого высокого показателя удалось достичь благодаря вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов — 358,6 тыс. кв. м (135,2% к 2008 г.). Многоквартирных жилых домов сдали гораздо меньше, чем в 2008 г., — 172,1 тыс. кв. м (70,8% к 2008 г).
Прогнозный показатель ввода жилья на 2010 г. — 425,0 тыс. кв.м жилья. «Это почти на 100 тыс. кв. м. меньше, чем в 2009 г., — заметил губернатор СЕРГЕЙ МОРОЗОВ. — Основная проблема строительной отрасли, насколько я понимаю, — это снижение спроса на жилье. Как сделать так, чтобы люди вытащили свои деньги из кубышки и пошли покупать квартиры? Мы знаем, что деньги есть: в прошлом году население положило в банки 5 млрд руб. — это даже больше, чем в докризисный период».
«Нам необходимо стимулировать ипотечное кредитование, — высказал мнение Андрей Пашенцев. — Увеличение уставного капитала ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства» на 30 млн руб. за счет средств регионального бюджета позволит корпорации представить гарантии на сумму до 400 млн руб., соответственно увеличить возможности по выдаче кредитов».
Однако губернатора не устроил такой ответ: «Мы говорим опять о наших бюджетных рублях. Их не так много, как хотелось бы. Сегодня УФНС прогнозирует снижение поступлений НДФЛ в 2010 г. на 400 млн руб. А мы под него уже просчитали наши обязательства. Поэтому я хочу знать, в каком направлении нам работать с Минрегионом, чтобы пришли дополнительные деньги, со строителями, чтобы увеличился спрос на жилье».
Отделкой квартир, по словам г-на Пашенцева, людей не заманишь. «Весь вопрос в приемлемой цене, — пояснил он. — Поэтому акцент, который сегодня целесообразно делать, — минимальная площадь с минимальной отделкой, что дает возможность сокращения стоимости жилья. Пример снижения цены можно наблюдать в автопроме: в кризисный год они расторговывали свои машины со значительной скидкой — и люди покупали. Весь вопрос в том, насколько застройщики смогут расторговать жилье».



Текст: Ираида Мишина
Иллюстрация: yandex.ru