27 июля ООО «Премьера» решила открыть двери будущего закрытого поселка для журналистов, представителей общественности и менеджеров «Сбербанка», занимающихся ипотекой. Заглянуть за забор и оценить качество строительства нового микрорайона на берегу Волги удалось и корреспонденту 73online.
Инвестиционно-строительная компания «Премьера» сформировала для ульяновцев уникальное предложение: комфортабельные дома с видом на Волгу, закрытая охраняемая территория и умная система энергосбережения.
Идея проекта Greenпарк родилась в 2014 году. Полная сдача запланирована на декабрь 2018 года. Специально для этого компания выкупила по рыночной стоимости земельный участок площадью 7 гектаров, в нескольких сотнях метров от Волги рядом с поселком Рыбацкий в Заволжье. Всего здесь будет 24 дома клубного типа, все они – четырехэтажные, на каждом этаже подъезда всего две квартиры. К концу 2018 года будет сдано 840 квартир. При этом каждая имеет двустороннюю ориентацию – окна выходят на обе стороны дома. На территории Greenпарка запланирован детский сад, до леса и Волги – 10 минут пешком.
Природа в шаговой доступности
Микрорайон уникален для Ульяновска. Это закрытая территория, которая будет охраняться и патрулироваться. До полной сдачи района затраты возьмет на себя застройщик, затем, очевидно, будет сформирован ТОС. По предварительным оценкам строителей, сумма затрат жильцов на охрану территории составит 50 - 100 рублей в месяц с квартиры. Охранники пропустят посторонних на территорию только после того, как жилец подтвердит, что действительно ждет гостей. Безопасность – прежде всего.
Преимуществом является и близость к природе. Не всем в Ульяновске удается поселиться близко к реке. У Greenпарка в этом плане уникальное расположение: до соснового бора можно дойти минут за 5, до песчаного пляжа – за 10.
Раньше на территории комплекса был заброшенный пустырь. Компания «Премьера» облагородила местность, вывезла мусор. В границах будущего микрорайона, а это более 73 тысяч кв. м, будет застроено лишь 25%. Остальную территорию обустроят: здесь появятся детские и спортивные площадки, велодорожки, парковочные места, теннисный корт. Общая площадь озеленения составит более 15 тысяч кв. м. Для жильцов Гринпарка предоставляется бесплатный wi-fi.
«Премьера» вводит правила добрососедства
Поведение жителей в Greenпарке будет регулироваться специальным соглашением, которое нужно подписать при покупке квартиры – правила добрососедства. Это некий гарант того, что вас будут окружать приличные вежливые люди.
Правила должны соблюдаться жильцами, их гостями и арендаторами площадей. Соглашение призвано обеспечить максимальный комфорт проживающим. За несоблюдение предусмотрены штрафы, которые пойдут на благоустройство района. Тем, кто откажется подписывать соглашение о добрососедстве, обещают квартиры не продавать.
Умные дома
Дома в Greenпарке прослужат минимум 150 лет, уверен генеральный директор ООО «Премьера» Игорь Илюшин. Стены дома состоят из силикатного и лицевого керамического кирпича, что создает комфортный микроклимат в каждой квартире в любое время года. Зимой будет сохраняться тепло, летом – прохлада. К тому же, за счет толщины стен достигается хорошая звукоизоляция.
Отопление в квартирах индивидуальное, закуплены современные газовые котлы японской компании Rinnai. Одна из их особенностей: возможность подключения внешнего датчика погоды и управление температурным режимом в квартире дистанционно через интернет. Электроснабжение обеспечивается собственной подстанцией. Все это позволит разумно подойти к тепло- и энергопотреблению и напрямую влиять на размер коммунальных платежей.
Новоселье уже через месяц
Сегодня у компании «Премьера» начались продажи: один дом сдается в эксплуатацию в августе, второй – в конце этого года. В следующем году будут готовы еще 8 жилых домов. Купить однокомнатную квартиру можно от 1,5 млн рублей. Внутри качественная базовая отделка: штукатурка, стяжка пола, застекленный балкон, бронированная дверь. Даже розетки уже готовы! Начиная со второго этажа, в квартирах смонтированы панорамные окна. Цены на квартиры разнятся в зависимости от этажа и площади. В Greenпарке уверяют: это не просто квадратные метры, это образ жизни, при котором особо ценятся комфорт и безопасность.
текст:Кристина Топоркова
фото: Кристина Топоркова, Сергей Ершов
На правах рекламы
