На днях губернатор СЕРГЕЙ МОРОЗОВ объявил о своей персональной ответственности за улучшение качества жилищно-коммунальных услуг в области в 2010 г. Для реализации этой задачи будет создана межведомственная комиссия по проверке деятельности управляющих компаний. Последние должны будут объединиться в саморегулируемую организацию в сфере ЖКХ. Собственники жилья будут взаимодействовать с управляющими компаниями через так называемых управдомов — специально обученных людей, которые за свою работу будут получать зарплату.
«В 2010 г. я персонально буду отвечать за улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, — сообщил губернатор Сергей Морозов на заседании совета по проблемам жилищно-коммунального комплекса. — Я прекрасно понимаю, что беру на себя не совсем свою работу — вопросы ЖКХ входят в обязанности муниципального органа. Но я считаю, что мы можем решим огромное количество проблем, которые на протяжении многих лет и даже десятилетий мучают наших земляков».
По подсчетам областных чиновников, в области 37,7 тыс. многоквартирных домов, из них 10,6 тыс. — в Ульяновске. «Значительная доля квартир в домах приватизирована, т.е. вся ответственность за их состояние по сути лежит на собственниках жилья, — уточнил г-н Морозов. — Однако граждане продолжают верить в принадлежность жилищного фонда государству и крайне неохотно решают проблемы своих квартир, домов».
Жилищная реформа основывается на привлечении коммерческих структур для предоставления услуг по управлению многоквартирными жилыми домами. Однако, по словам главы региона, с приходом в сферу ЖКХ частных УК у граждан не появилось гарантий в их надежности и профессионализме: «Нарушений в работе УК масса».
Чтобы решить эту проблему, в области планируется создать межведомственную комиссию по проверке деятельности управляющих организаций, которая оценит эффективность и качество их работы. На основе полученных данных будет опубликован реестр управляющих организаций.
Другой мерой по улучшению качества жилищно-коммунальных услуг должно стать создание в 2010 г. саморегулируемой организации (СРО) в сфере ЖКХ. «СРО призвана не только объединить управляющие компании в некую единую структуру, но и установить единые стандарты и правила в соответствии с профессиональными требованиями, критериями, — сказал Сергей Морозов. — А главное, мы должны защищать рынок и потребителей услуг от недобросовестных компаний и фирм-однодневок. Управляющим компаниям СРО гарантирует работу в условиях здоровой конкуренции и возможность коллективно отстаивать свои права и обращаться в органы власти при решении актуальных вопросов».
В свою очередь, собственники жилья должны объединиться в ТСЖ. Интересы жильцов может также отстаивать специально нанятый управдом, который станет посредником между ними и управляющей компанией. «Проект «Единой России» «Управдом» уже реализуется во многих субъектах РФ, — сообщил г-н Морозов. — Одна из целей проекта — формирование среды ответственных собственников недвижимости, создание системы эффективного взаимодействия между заказчиком и исполнителем в сфере ЖКХ».
Губернатор также отметил, что работа управдома будет оплачиваться, но не уточнил, из каких источников: «Вознаграждаться его труд будет прежде всего за счет средств, сэкономленных при снижении стоимости жилищно-коммунальных услуг». Управдомы получили специальное образование в созданном для этих целей Институте собственников жилья. «Подготовка кадров будет осуществляться за счет средств центров занятости по областной программе регулирования рынка труда, на которую уже затрачено несколько сот миллионов рублей, — пояснил губернатор. — В институте будет обучено несколько тысяч человек. Подготовленным специалистам окажут содействие в трудоустройстве. Кроме того, мы организуем центр поддержки управляющих многоквартирными домами, который будет оказывать управдомам всестороннюю помощь».
Текст: Ираида Мишина
Иллюстрация: sunhome.ru
