Общество
01.11.2018, 06:19
 

Вторичное жилье: как купить, чтобы не прогадать

Квартиры на вторичном рынке пользуются не меньшим спросом, чем жилье в новостройке. Стоят такие квартиры дешевле, чем в новом доме, чем и привлекают к себе внимание. Покупать вторичное жилье можно, но нужно знать, как купить так, чтобы не остаться и без денег, и без желанной квартиры.

Порядок покупки недвижимости на вторичном рынке

Оптимальным решением при такой покупке станет обращение к профессиональному риэлтеру. Он сможет подобрать жилье, проверить его и оформить всю документацию. Можно заниматься покупкой самостоятельно. В этом случае нужно следовать определенной последовательности.

Поиск недвижимости. Объявлений о продаже недвижимости очень много. Можно искать в прессе, а можно поискать в интернете. Там есть много досок объявлений и сайтов о продаже недвижимости. Например, найти подходящую квартиру можно на портале mesto.ua, там представлены только актуальные предложения.

Осмотр жилья. При осмотре квартиры нужно обратить внимание на ее техническое состояние, внешний вид всего дома. Если вы в этом не разбираетесь, возьмите с собой знающего человека.

Проверка продавца. На вторичном рынке часто можно нарваться на мошенников, поэтому обязательно нужно проверить паспорт продавца и наличие у него документов на недвижимость, которую он предлагает.

Переговоры. Перед покупкой обе стороны должны обсудить все вопросы, касающиеся квартиры: стоимость, наличие собственников, выписка прописанных в ней людей и так далее.

Заключение договора купли-продажи. Лучше всего такой договор заключать у нотариуса. Это повлечет к дополнительным тратам, но покупатель таким образом обезопасит себя от мошенников.

На что обратить внимание

Перед заключением договора обязательно нужно проверить некоторые моменты, чтобы в последствие не лишиться квартиры. "Подводными камнями" таких сделок являются:

  • продажа недвижимости, приобретенной на материнский капитал. В этом случае перед продажей продавец должен прописать детей в другом месте;
  • продавец - юридическое лицо. Это должно насторожить;
  • владелец недвижимости - недееспособный человек. Родственники могут оспорить сделку;
  • количество наследников. Если другие наследники не знали о продаже, сделку могут аннулировать;
  • наличие обременения. Недвижимость с обременением не может продаваться;
  • у квартиры несколько собственников. Нужно требовать у продавца бумагу, подтверждающую отказ совладельцев от выкупа его доли.

Если будете следовать этим рекомендациям, то обезопасите себя от мошенников, которых на вторичном рынке очень много.

Поделись новостью в социальных сетях
Популярные новости
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2018. "Ульяновск онлайн", www.73online.ru, 18+
Учредитель: ООО "Симбирское Информационное Бюро". Главный редактор: Биджанов К.В.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432017, г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, 24/5А, строение 1, оф. 91, БЦ «Симбирск»
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
Наверх