Общество
07.03.2018, 02:23
 

Подводные камни, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке – непростой процесс, как с организационной, так и с юридической точки зрения. Особенно важно не наткнуться на один из подводных камней, встреча с которыми в будущем непременно обернется серьезными неприятностями.

Оценить «чистоту» квартиры несложно – достаточно получить выписку из ЕГРН и проверить по ней собственника. Однако даже при этом остается немало моментов, которые должны насторожить покупателя:

- продажа квартиры по доверенности – этот документ требует дополнительного пристального изучения;

- продажа квартиры, приватизированной с нарушением правил – такие факты часто имели место быть в 90-е годы;

- продажа квартиры, в истории которой слишком много сделок;

- продажа квартиры, которая не так давно получена по наследству – в этой ситуации велика вероятность появления не проинформированных вовремя наследников;

- продажа квартиры, приобретенной с участием средств материнского капитала.

Конечно, это далеко не все моменты, которые могут обернуться серьезными неприятностями, вплоть до отмены сделки и потери денег. Пробежаться по всем и оценить риски самостоятельно, без помощи грамотного юриста, очень сложно.

С технической точки зрения также есть моменты, на которые нужно обратить внимание. Касаются они, в первую очередь, не узаконенных планировок. Если документы не соответствуют действительности, стоит задуматься о том, чтобы отказаться от покупки именно этой квартиры.

Само по себе состояние квартиры, в первую очередь инженерных коммуникаций, как внутриквартирных так и общедомовых, тоже требует грамотной оценки. Недостатки и серьезные технические неисправности вполне можно замаскировать, но от глаз специалиста они не скроются. Если же этому вопросу не уделить должного внимания, он может обернуться серьезными расходами на ремонт в будущем.

Помимо юридических и технических, есть другие моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры. Касаются они, в первую очередь, общего состояния многоквартирного дома и наличия инфраструктуры, социальной и транспортной. Не стоит забывать, что на реализацию обещаний построить детский сад, школу, спортивный комплекс, открыть магазины, пустить общественный транспорт иногда уходит не один год.

Поделись новостью в социальных сетях
Популярные новости
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2018. "Ульяновск онлайн", www.73online.ru, 18+
Учредитель: ООО "Симбирское Информационное Бюро". Главный редактор: Кузнецов О.Н.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432017, г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, 24/5А, строение 1, оф. 91, БЦ «Симбирск»
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
Наверх