Общество
22.07.2018, 05:29
 

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке

Рынок недвижимости – один из самых динамичных, но в тоже время опасных. Помимо добросовестных продавцов и покупателей в этой сфере встречается немало мошенников. Именно поэтому, приобретая квартиру, крайне важно знать о подводных камнях и всячески стараться избежать их.

Оценка технического состояния

Первое, что нужно сделать, заинтересовавшись той или иной квартирой – осмотреть ее и оценить техническое состояние. Главное, что должно интересовать будущего владельца –состояние и степень износа инженерных коммуникаций. Конечно, некоторые недостатки можно умело замаскировать, но дать глобальную оценку не так сложно. Если вы все же сомневаетесь, пригласите с собой на осмотр хорошо знакомого мастера по ремонту квартир.

Изучение выписки из единого государственного реестра недвижимости

Выписка из ЕГРН – это документ, который расскажет потенциальным покупателям о хозяевах квартиры и наличии обременений. Насторожиться нужно, если в собственниках фигурируют несовершеннолетние лица, а также квартира приобретена совсем недавно. В наши дни не сложно заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости - publichnaya-kadastrovaya-karta.com/egrn/. Документ может предоставляться как в бумажной, так и в электронной форме – разницы между ними нет.

Права собственности и доверенность

Конечно, идеально купить квартиру, у которой один единственный совершеннолетний дееспособный собственник. Но так бывает далеко не всегда. А иногда сделку и вовсе совершает стороннее лицо, по доверенности. Здесь важно убедиться, что она правомерна. Не лишним будет сходить к выдавшему ее нотариусу – это не тот случай, когда стоит перестраховываться. И, конечно же, совершая сделку, не забывайте, что она не должна ущемлять интересы ни одного из собственников.

Справка из ЕИРЦ

Все чаще и чаще случается, что предыдущие хозяева пытаются продать квартиру, не расплатившись с долгами за коммунальные платежи. Для того чтобы уберечь себя от этого, еще до заключения договора попросите взять справку из ЕИРЦ – оформляется она буквально за несколько минут.

Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола

Иногда проблемы у покупателей могут возникнуть и из-за того, что в квартире зарегистрированы не только собственники! Например, несовершеннолетние дети или недееспособные лица, права которых нельзя было ущемлять. Для того чтобы убедиться в том, что недвижимость «чистая» достаточно взять выписку из домовой книги или справку из паспортного стола, в которой будут отражены данные о прописке.

Поделись новостью в социальных сетях
Популярные новости
О проекте Редакция Сообщить новость Архив новостей Подписка Условия перепечатки Реклама на сайте Контакты
Политика об обработке персональных данных (doc)
Все права на статьи, схемы, материалы и фотографии, размещенные на сайте, принадлежат редакции,
интернет-ресурсам или физическим людям, которые указаны в описаниях.
Все не авторские статьи редакции, фото и материалы имеют ссылку на первоисточник, за которыми сохранено авторское право.
Перепечатка материалов сайта разрешена при условии письменного согласия редакции и/или автора статьи, материала, фотографии.
Разработка сайта - dv.studios
73online.ru
© 2008-2018. "Ульяновск онлайн", www.73online.ru, 18+
Учредитель: ООО "Симбирское Информационное Бюро". Главный редактор: Биджанов К.В.
Свидетельство СМИ "Эл № ФС77-36684" от 29.06.2009 г. выдано Роскомнадзором.
432017, г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, 24/5А, строение 1, оф. 91, БЦ «Симбирск»
+7 (8422) 41-03-85, телефон рекламной службы: +7 (9372) 762-909, mail@73online.ru
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
Наверх